Hauskauf in Sprockhövel OT Sprockhövel Haus kaufen Häuser als Eigenheim

Hauskauf in Sprockhövel, lautet so Ihre Suche nach einem Sachverständigen, der Ihnen beim Hauskauf in Sprockhövel zur Seite steht. Unsere Bausachverständigen unterstützen Sie beim Hauskauf mit unserer unabhängigen Hauskaufhilfe.

Hauskauf in Sprockhövel Gutachter von Bauexperte bewerten die Bausubstanz

Der Hauskauf in Sprockhövel lohnt sich, wenn man das richtige Haus kauft. Als Geldanlage ist es wichtig, dass sich das Haus in einer Lage befindet, in der Preissteigerungen zu erwarten sind. Da wäre die City von Ennepe-Ruhr-Kreis gerade richtig als Standort. Hier sind für Immobilien, die Sie heute kaufen noch Preissteigerungen möglich.

Wenn unsere Kunden in Sprockhövel ein Haus kaufen, handelt es sich meist um ein Haus zu eigenen Wohnzwecken, ein sogenanntes Eigenheim, evtl. ein Eigenheim mit Einliegerwohnung wie es früher oft aus steuerlichen Gründen errichtet wurde. Die Verlagerung der Schwerpunkte beim Hausbau im Laufe der Zeit ist heute der große Risikopunkt beim Hauskauf.

Hauskauf in Sprockhövel nur mit Gutachter - warum?

Häuser, die Sie heute in Sprockhövel kaufen, wurden unter ganz anderen Aspekten gebaut. Wenn wir diese Häuser auf heutige Anforderungen umrüsten, entstehen oft Schäden durch Risse, Schimmelpilz und Feuchtigkeit. Hier werden kurz ein paar Aspekte genannt, womit unsere Immobiliengutachter Ihre Kunden in Sprockhövel beim Hauskauf zum nachdenken brachten, ob der Preis der Immobilie wohl wirklich angemessen ist:

  • freistehendes Fertighaus in Sprockhövel Baujahr 1960
    Der Desowag-Skandal um Holzschutzmittel lässt grüßen. Bezeichnenderweise sind beide Altbesitzer an Krebs gestorben.
  • Reihenendhaus in Sprockhövel 115 m², BJ 1972
    kleines schnuckeliges Reihenendhaus mit ebenso schnuckeligen 4000€ Heizkosten haben meine Kunden etwas überrascht.
  • Jugenstilvilla in Ennepe-Ruhr-Kreis 280 m² mit Original-Kacheln
    Schön waren die original Wandkacheln, der eine oder andere kleine Riss ging als Patina durch. Mein Hinweis, das hinter Original-Kacheln Original Wasserleitungen aus Blei liegen fanden die Käufer weniger schön.
  • Reihenmittelhaus in Sprockhövel Baujahr 1966
    Reihenhäuser der 60 er Jahre waren Sparmodelle in jeder Hinsicht. Die einfache 24er Trennwand lässt Mietshausniveau beim Schallschutz erwarten
  • BJ 76: großes Einfamilienhaus in Sprockhövel mit Einliegerwohnung
    9000 € Heizkosten bei heutigen Preisen, da braucht man sich keine Gedanken um die Zukunft mehr machen
  • BJ 97: Bungalow EFH in Sprockhövel 125 m²
    das Haus war schon nach heutigen Anforderungen gebaut, aber mit luftdichten, hochgedämmten Konstruktionen hatte man noch keine Erfahrungen. Schimmelpilz an bekannten Stellen wurde gefunden.

Besser mit Gutachter: Ein Haus kaufen in Sprockhövel

Der Kauf eines alten Hauses ist mit Sicherheit mit mehr Risiko behaftet als der Bau eines neuen Hauses in Sprockhövel. Für Bauingenieure ist die Konstruktion einer Brücke heute fast schon langweilig, Die größte Herausforderung ist die Modernisierung eines alten Hauses.

 

 

 

 

Ein Bausachverständiger vom Bauexperte Netzwerk ist immer in Ihrer Nähe.

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Ihre regionalen Ansprechpartner in Sprockhövel:


Bausachverständiger Spilker

Thorsten Spilker

 

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

 

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Zertifizierter Sachverständiger in Sprockhövel

Ein Zertifizierter Sachverständiger in Sprockhövel ist ein freier Sachverständiger, der ein Wissen und Können von einer Zertifizierungsstelle bestätigt bekommen hat. Wichtig ist hier, von welcher Zertifizierungsstelle Ihr Bausachverständiger in Sprockhövel zertifiziert wurde.

Wohnschadstoff PCB in Sprockhövel

Polychlorierte Biphenyle (PCB) (polychlorierte Diphenyle, Polychlorbiphenyl, Chlordiphenyl, engl. chlorinated diphenyls) sind giftige und krebsauslösende organische Chlorverbindungen, die bis in die 1980er Jahre auch in Sprockhövel eingebaut wurden. PCB ist Krebsauslösend und muss dringend saniert werden.

Kellersanierung in Sprockhövel

Kellersanierung in Sprockhövel bedeutet oft Schaumschlägerei. Wir legen Ihren Keller Salztrocken bedeutet nicht, dass Sie in Ihrem Keller Salz einlagern können, sondern Ihr Keller wird nur so trocken wie es die bauschädlichen Dalze in Ihrem Mauerwerk zulassen. Für eine Kellersanierung in Sprockhövel sollten Sie sich einen unabhängigen Sachverständigen engagieren.